考える

今日は久しぶりに、ほとんど携帯電話が鳴らず...
朝の9時からこの時間まで、事務所の机で集中してプランを考えることができた。

仕事の合間で...考えてという依頼、これも仕事ですが...
その話が、ほぼ一年半前

南春日丘の賃貸住宅のプラン(2棟分)を思案中です。

注文住宅と違い、賃貸住宅は住まい手が変わります。

よいものにしないと入居率に影響するが、あまりお金をかけ過ぎると採算が合わなくなる。
競争力も必要と考え、個性を入れ過ぎると賃貸向きでなくなる。

住まいを考える時
光の入り方、風の通り方、視線の先に何が見えるか...
家事動線は、収納は、部屋の広さは、家具の配置は...
車庫、自転車、ゴミはどうか...いろいろ考える。

注文住宅と賃貸住宅で決定的に違うのは、退居があるということ。
住まい手が変わるということは、使い方が違う。

使う材料はどうするか?
造園計画も大事だが、植栽の管理はどうするか?
テレビ、インターネット、電話はどこまで配置するか?
照明器具、エアコンは設置するか?

あれこれ考えると進まないが、あれこれ考えないと進まない。
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by nisshin-geppo | 2017-02-07 22:13 | 南春日丘の賃貸住宅(設計中) | Comments(0)

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